Ливненые канализационные колодцы!Полный ужас!

Соседи!Нас нещадно затапливает водой,после каждого дождя!Подвалы полны воды!Во дворе,около 3 подъезда-жалкое подобие ливнёвки,в прошлый дождь чью то машину затопило по двери на том самом месте!Но это ещё цветочки!Вы знвете куда уходит вода со всего Горского,которая льётся на наш дом?Возле магазина в торце 1 подъезда есть знаменитая ливневая яма,на самом деле-это просто дыра ,продолжение которой ведет за заборчик.Никто ничего не видит что там происходит(за заборчиком).А там просто сказка!Вода льётся мощным потоком в подвал!!!!!!Я живу в первом подъезде и мне с балкона это было видно очень наглядно!Со стороны стройки,за первым подъездом под домом оползни!В подвале не просыхает вода.Наша УК в курсе дела.Короче,я думаю,что надо ставить вопрос о смене УК.Ещё 4 года и претензии ПСФ не предъявишь!А им на руку иметь "СВОЮ" УК!Извините,если утомила,просто наболело!

А что будем делать с заливом подвалов? Ведь таки до разрушений недалеко... У моей мамы так дом и поехал.. месяца 4 вода в подвале стояла. Теперь дом аварийный.

Давайте менять карманную УК! Предъявлять претензии ПСФ!
Я с Вами согласна, тут на днях спустилась по лестнице, которая идет вдоль парковки за домом. Так там просто ужас. Парковка мокрая, со всех щелей бежит вода, и могу представить что творится в наших подвалах!
Также там создали свалку строительных отходов, и конечно же, что не заставило себя ждать, так это гигантские крысы!!!!!!!!!!!!

Есфирь пишет:А что будем делать с заливом подвалов? Ведь таки до разрушений недалеко... У моей мамы так дом и поехал.. месяца 4 вода в подвале стояла. Теперь дом аварийный.

По моему этот вопрос посерьезнее ,чем забор! А кто вообще за эти подвалы отвечает и кто должен их ремонтировать?

Вопрос очень серьёзный.Вы не видели тот ужас,когда шёл дождь!Смотря, как она(вода )льёт прямиком в подвал,честно,мне было страшно!

[quote="Оксана"]Вопрос очень серьёзный.Вы не видели тот ужас,когда шёл дождь!Смотря, как она(вода )льёт прямиком в подвал,честно,мне было страшно![/quot

А наша УК ,что по этому поводу говорит?

Я задавала вопрос.Ответ мне был не понятен,как такового ответа и не было.Типа-а что?Всё под контролем....Думаю,нужно не с нашими разговаривать,из 4 подъезда,а звонить напрямую в УК. Хотя....я добиваюсь замены стекла на балконе уже год!!!!

По идее подвалы являются общим долевым имуществом всех нас. Ремонтировать их должна УК. Деньги то мы на содержание жилья платим. Из них и должен создаваться фонд на ремонт. Вот только вопрос: "Где деньги, Зин?" Я пыталась узнать что входит в статью содержание жилья. Ответили типа обслуживание дома и ... зарплата и содержание УК. Я согласна. Зарплату платит надо и без канцелярии не обойдешься.. но на фонд на текущий и капитальный ремонт уже должен формироваться. И по идее это НЗ. Боюсь что в УК денег на подвалы просто нет.... все на содержание УК ушло...

Есфирь пишет:По идее подвалы являются общим долевым имуществом всех нас. Ремонтировать их должна УК. Деньги то мы на содержание жилья платим. Из них и должен создаваться фонд на ремонт. Вот только вопрос: "Где деньги, Зин?" Я пыталась узнать что входит в статью содержание жилья. Ответили типа обслуживание дома и ... зарплата и содержание УК. Я согласна. Зарплату платит надо и без канцелярии не обойдешься.. но на фонд на текущий и капитальный ремонт уже должен формироваться. И по идее это НЗ. Боюсь что в УК денег на подвалы просто нет.... все на содержание УК ушло...

А наш дом еще наверно на строитлеьной гарантии стоит, и все недоработки мне кажется должен компенсировать застройщик~~~~~~ ну или где-то так)

Основная проблема состыковаться, получить документы и посмотреть что сейчас реально происходит. Не думаю что я прийду с ними в субботу и нас пустят везде походить посмотреть что и как.

Kirillsk пишет:Основная проблема состыковаться, получить документы и посмотреть что сейчас реально происходит. Не думаю что я прийду с ними в субботу и нас пустят везде походить посмотреть что и как.

Вот для этого и нужна инициативная группа, которая бы добивалась и просмотров и документов и на ПСФ наезжала по поводу гарантии.....а так получается что мы только говорим, а воз и ныне там. Где те люди что назвались груздем? Пусть полезают в кузов.

Слышала,что пока дом на гарантии строительной компании,ни на какой текущий ремонт деньги собираться не должны!Это тоже большой вопрос к УК!

Оксана пишет:Слышала,что пока дом на гарантии строительной компании,ни на какой текущий ремонт деньги собираться не должны!Это тоже большой вопрос к УК!

Конечно, это собственно должно входить в гарантию)

у нас в квартплату входит текущий ремонт?

Оксана пишет:у нас в квартплату входит текущий ремонт?

это я не знаю(((

У нас в квартплату входит ремонт. По ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Я к сожалению нигде не нашла по какому закону мы можем деньги на ремонт не платить во время гарантийного срока на дом.
Думаю что деньги мы должны собирать в счет будущего ремонта как текущего так и капитального, но вот на время гарантийного срока все НЕДОДЕЛКИ! за счет своих средств устраняет застройщик. А те деньги которые идут на содержание и ремонт жилго помещения распределяются на содержание, а деньги на ремонт -НЗ.

Начальник нормативно-правового отдела Плотников Владимир Павлович, 23.06.2009


В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, порядок внесения такой платы должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год. Если компания-застройщик несет гарантийные обязательства по ремонту многоквартирного дома, то при утверждении на общем собрании перечня работ и услуг собственники могут учесть виды работ по ремонту в соответствии с гарантией компании.
Дополнительно сообщаю, что на основании федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее, чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором

http://degkh.ru/qa/Почитайте,кому интересно!Департамент ЖКХ сайт создал.Как и мы впрочем))

Оксана пишет:Если компания-застройщик несет гарантийные обязательства по ремонту многоквартирного дома, то при утверждении на общем собрании перечня работ и услуг собственники могут учесть виды работ по ремонту в соответствии с гарантией компании.

А кто же с нами то советовался, когда тарифы утверждал. Собрания не было никакого. А то которое было просто перешло в ор.Нам просто дали распечатку сколько и за что платить и все... О своих попытках выяснить за что платим я уже писала.

И знаете боюсь я не будет у нас скоро этого гарантийного срока.... обанкротится ПСФ и привет!

Оксана пишет:Я задавала вопрос.Ответ мне был не понятен,как такового ответа и не было.Типа-а что?Всё под контролем....Думаю,нужно не с нашими разговаривать,из 4 подъезда,а звонить напрямую в УК. Хотя....я добиваюсь замены стекла на балконе уже год!!!!

Оксана! У нас с балконной дверью тоже была проблема и вот "о счастье" заменили месяц назад. При этом разговаривая с оконщиками они утверждали, что мы последнии в доме, кому не поменяли. Вы уверены, что УК передали Вашу претензию оконщикам? И приходили они к Вам, чтобы составить акт?

Вчера вечером был сильный дождь, около 3его подъезда скопилась лужа и не только, но вода достаточно успешно сбежала за минуты две, уже хорошо что вода уходит)
Есть просьба к жильцам у которых есть доступ к подвалу(ам) проверьте их на наличие воды)желательно сегодня) уж очень интересно... я думаю многим)

Вчера был дождь-это верно!И ещё какой!Опять наблюдала картину ухода воды в подвал,видимо там затопило ХОРОШО,т.к в данный момент на том самом месте работает экскаватор и засыпает дыру под дом ЗЕМЕЛЬКОЙ!!!!Вот так то...Незнаю как реагировать на это....

Насчет трещины на лоджии,мы при приемке квартиры писали акт,потом ещё раз и ещё раз.Потом я оконщика вызывала,он ещё раз записал.Читаю написанное мною и приходят мысли не сумасшедшая ли я...или они тупые до беспредела!